大发uu快3计划网预测多银行首套房利率优惠 二套房贷利率未调

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来源:搜房网2大发uu快3计划网预测013年2月20日【评论0条】字号:T|T

全国重点城市2013房贷利率调查表

  2013年来临,频频传出全国大发uu快3计划网预测各城市二套房贷利率上调的消息。业内人士表示,我觉得楼市回暖的态势机会非常明显,但机会房价持续上涨,限购、限贷政策不仅将进一步保持,还不排大发uu快3计划网预测除更严厉的调控政策机会出台。对此,搜房网及时出击,对大连各大银行进行了调查。调查结果显示:大连多家银行首套房首付都为3成,4家银行利率为基准,1家银行利率上浮了10%,这种银行首套房贷利率维持在85折-95折;二套房贷普遍为首付6成,利率上浮10%,仅有中国银行利率上浮了20%。

  大连多数银行首套房贷利率有优惠

  此次,搜房网调查的10家银行中,首套房贷首付普遍为三成。利率方面,各个银行的差别较大:目前有五家银行的首套房贷利率有优惠,优惠状态各不同,交通银行最低可享受85折优惠,建设银行享受95折,而中国农业银行、工商银行和吉林银行均可享受9折优惠;大连银行、渤海银行、广发银行和联 信银行都执行基准利率,其中,中信银行还表示,满足一定条件的机会会享受9折优惠;另外,中国银行首套房贷利率最高,在基准利率基础上上浮10%。

  在申请条件方面,大连各大银行对于“外地人一年以内社保记录及纳税证明”全部都是要求。此外,农业银行表示,大连市民购房时需提供购房资格证明和无房证明,收入在45000以上的时需提供银行流水。

  二套房贷首付六成为主利率最高上浮20%

  最近,这种业内人士分析,2013年,面对持续上涨的房价,以行政手段为主的调控土办法机会进一步从紧,限购、限贷、限价皆从严;房贷全部都是进一步收紧的机会,三套继续停贷,首套贷款利率优惠机会减少或注销,最大调整领域机会是二套房贷,很机会提高首付和利率。

  而在大连本地多家银行,二套房贷首付和利率,都这么上涨的迹象。据记者调查了解,目前大连多家银行的二套房贷首付多为6成,中信银行首付则仅需5成。对于二套房的利率,有9家银行执行基准利率的1.1倍,中国银行二套房贷利率则上浮了20%。

  业内人士表示一季度为房贷高峰期

  房贷利率的变动,往往是楼市走向的信号灯。有业内人士指出,“2012年的两次降息,2013年1月1日始于了了执行的新房贷利率政策,对2013年楼市变化将起到重要的作用”。据了解,5年以上的商业贷款年利率从2011年7月7日的7.05%经过2012年两次下调到6.55%。“首套房贷利率的下降直接带动了购房者的热情,尤其是对迟迟这么入市的观望人群,起着重要的刺激作用。”

  此外,某中资银行人士认为,“每年的一季度,尤其是第有另一个 月,是各家股份制银行放贷的高峰期。相比首套房贷利率,企业贷款、个贷等的利率要高得多,银行自然就比较倾向于向后者放贷。”